دیدگاه مهندسی درباره موتورخانه و تاسیسات
موتورخانه های ساختمانی و صنعتی به عنوان مرکز اصلی و قلب تپنده یک مجموعه می باشد و هرگونه تعمیرات و نگهداری اصولی و یا غیر اصولی در بازه زمانی کوتاه مدت پیامد های مثبت یا منفی را در تجهیزات ات و عملکرد موتورخانه و تاسیسات زیرساخت نمایان می سازد . بنابراین یک دیدگاه مهندسی درباره تعمیر و نگهداری اصولی در موتورخانه های فرعی و مرکزی توسط داده‌های آماری از زمان طراحیها گزارشات سالیانه می‌بایست پالایش گردند ، تا وضعیت عملکرد کلی موتورخانه و تاسیسات الکتریکی و مکانیکی منصوبه با شاخص‌های استاندارد مورد مقایسه و در نهایت وضعیت عملکرد سیستم حرارتی و برودتی و سایر تجهیزات مورد ارزیابی قرار گیرد.
طراحی اصولی موتورخانه و تاسیسات
در پی طراحی اصولی موتورخانه و تاسیسات و سیستم های الکتریکی حرارتی و برودتی بخش تعمیر و نگهداری بدون دغدغه و تنها با انجام یکسری دستورالعمل های نگهداری تاسیسات که در قالب پک لیست‌های فنی و صورت‌های وضعیت فنی قابل رصد کردن می باشد به راحتی و همراهی یک سیستم مجرب تعمیر و نگهداری موتورخانه و تاسیسات حرارتی و برودتی قابل احصاء است.
بعضا مشتریانی که قصد انتخاب پیمانکار ذیصلاح فنی در زمینه مهندسی مکانیک و برق می باشند ، صرفاً قیمت پیمانکار طراح یا مجری موتورخانه و تاسیسات الکتریکی و مکانیکی را لحاظ نموده و از هزینه های پنهان یک طراحی یا اجرای مهندسی غافل هستند از جمله این هزینه های پنهان می توان اشاره کرد که نوع طراحی و انتخاب و چیدمان و اتصال ادوات و تجهیزات موتورخانه و تاسیسات حرارتی و برودتی و الکتریکی مرکزی در جلوگیری از خرابی ها ، رسوب گرفتگی ها ، اتصالی ها ، توقیف بهره برداری و بیداری عوامل مخرب در آینده که هر یک هزینه بسزایی برای مجموعه مدیریت متحمل می گردد به صورت کاملاً ثابت شده در علم و تجربه جلوگیری می نماید.
بنابراین در گام اول طراحی موتورخانه تاسیسات حرارتی و برودتی و طراحی سیستم الکتریکی و تابلوهای برق و همچنین نصب انتخاب دیگ های آبگرم ، بویلر ها مبدل های حرارتی ، منابع و مخازن کوئلی و همچنین انتخاب مشخصات فنی الکتروموتورها و پمپ ها و انتخاب درایو و تجهیزات کنترلی و در بخش فیلتراسیون نوع و ظرفیت سخت گیر ها بایستی از مهندسین کارآزموده حرفه‌ای بهره گرفت تا در آینده دچار هزینه‌های گزاف تعمیر و نگهداری تاسیسات نشویم.
نگهداری موتورخانه
امروزه با افزایش نرخ دلار و مواد اولیه کارخانجات هزینه هر یک از تجهیزات الکتریکی مکانیکی حرارتی و برودتی قابل نصب در موتورخانه های اصلی و حتی موتورخانه های فرعی نسبت به سالهای ۹۸ و ۹۹ در حدود ۲۰۰ الی ۳۰۰ درصد رشد داشته و برخی تولیدکنندگان بویلرها و دیگ های آبگرم الکتروموتورها و تجهیزات حفاظتی و کنترلی در بخش‌های برق و مکانیک حرارت و برودت یا با همان کیفیت سابق نسبت به تولید محصولات تاسیساتی اقدام می نمایند ولی متاسفانه برخی اقدام به کاهش کیفیت و ایجاد یک نوع رقابت ناسالم در بازار نموده اند در برخی پروژه‌های اجرایی یا نگهداری موتورخانه ای در زمینه حرارت و برودت در زمین دیگ های آبگرم و چگالش و بویلرها و سخت گیری ها و موتور ها و فرم های مختلف و در مقدار بر قسمت های تجهیزات برقی شامل :کلید ها ، کنتاکتورها ، فیوزها و و ادوات حفاظتی و کنترلی و حتی تجهیزات برق اضطراری و دیزل ژنراتورها و بعضاً گزارشاتی از معروفترین برندهای بازار مبنی بر خرابی شده و پس از تحقیقات مشخص شده گروهی سودجو با سوء استفاده از برندی معروف نسبت به ساخت و تولید برخی ادوات و تجهیزات نمودند.
شناسایی این نوع ادوات موتورخانه و تاسیسات الکتریکی و مکانیکی از نوع اصلی از دید عموم یکسان است تنها یک مهندس مجرب می‌تواند این مسئله را تشخیص دهد.
بنابراین نتیجه می گیریم در طراحی موتورخانه تجهیزات حرارتی برودتی سیستم های الکتریکی مکانیکی برق اضطراری تجهیزات آبرسانی و الکتروموتورها و سخت گیری ها منابع کوئلی و مبدلها و هر یک کلام تمام تجهیزات و ادوات تاسیسات دقت نماییم و از نظرات مهندسین مجرب بهره ببریم تا در مبحث تعمیر و نگهداری موتورخانه فارغ از نوع کاربرد مجموعه چه به صورت مسکونی ، مجموعه ورزشی یا صنعتی بتوانیم 30 سال بی وقفه نسبت به راه بری موتورخانه و تاسیسات الکتریکی و مکانیکی اقدام نماییم.